Недвижимость всегда была доходным бизнесом. И даже если в стране экономический спад, не стоит отказываться от такого рода инвестиций. Правда, эксперты внесли некоторые коррективы, что позволят приумножить, а не потерять свой капитал. Итак, если вы решили купить двухкомнатную квартиру, как и раньше, можно рассматривать варианты и на первичном, и на вторичном рынке жилья.

Не рискуйте

Все инвесторы знают, что наиболее выгодна покупка квартиры на этапе котлована. После сдачи дома в эксплуатацию ее реально продать на 40% дороже. Однако не спешите отдавать деньги застройщику, ведь на месте возведения дом может так и не вырасти. По словам самих девелоперов, безопаснее всего вкладываться, когда каркас уже построен, а рабочие занимаются внешними стенами.

Думаете, что прибыль будет небольшая? Ошибаетесь. Чем позднее вы покупаете объект, тем меньше ждать, пока дом введут в эксплуатацию. Конечно, прибыль от продажи квартиры будет ниже, но ведь вы сможете затем приобрести и перепродать следующую. Таким образом, за один и тот же период времени вы заработаете одинаково, но с минимальными рисками.

Не забывайте о вторичном рынке

Спрос на недвижимость в следующие несколько лет расти не будет, а покупательская способность даже упадет. Из этого следует, что разумнее выбирать бюджетные объекты, ведь реализовать их легче. Оцените стоимость аналогичных квартир на вторичном рынке и подумайте, сможет ли новострой выдержать конкуренцию.

Изучайте инфраструктуру

Ввод в эксплуатацию новых станций метро, строительство торговых центров, школ и садиков – все это увеличивает стоимость недвижимости. Интересуйтесь планами застройки микрорайона. Наиболее ощутимо отразится на цене именно метро – ввод новых станций прибавит к стоимости объекта сразу 15-20%.

Как видите, заработать на квартире даже в кризис можно. Кроме того, у вас всегда остается беспроигрышный вариант – сдавать недвижимость в аренду.