Изменение категории земельного участка и его разрешенного использования

Выделяют следующие категории земель:

земли сельскохозяйственного назначения

земли поселений

земли лесного фонда

земли водного фонда

земли специального назначения

земли особо охраняемых территорий и объектов


Для каждой категории земли предусмотрен свой правовой режим в зависимости от ее целевого назначения. Процедура изменения категории земли на сегодняшний день очень сложна, занимает, как правило, от полугода и осуществить её может только квалифицированный юрист, знакомый со всеми тонкостями законодательства. Обычно речь идет о смене категории земель сельскохозяйственного назначения, а также участков лесного и водного фонда.

В большинстве крупных городов ощущается острая нехватка свободных земельных участков под строительство жилья. В такой ситуации взоры инвесторов начинают обращаться на ближайшие пригороды, где огромные сельскохозяйственные поля, которые зачастую расположены в очень живописных местах, продаются практически за бесценок.

Следует отметить, что существует более простой и дешевый путь, Суть его заключается в том, что изменяется не категория земельного участка, а его разрешенное использование. Принципиальное различие между двумя процедурами заключается в том, что изменение разрешенного использования осуществляется на гораздо более низком административном уровне, чем изменение категории земли. И тем не менее перевод земель в другую категорию, изменение разрешенного использования земельного участка - сложный вопрос, требующий специальных знаний и положительного опыта в этой сфере. Поэтому рекомендуем Вам для решения этих вопросов обращаться только к профессионалам, подробности по телефону: +7 (391) 286-10-00